1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江東区
73.1万円/㎡
前年比+9.8%
エクセル東陽町
東京都江東区南砂一丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩13分
1984年築 / 14階建 / 266戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
5,296万円
74.8万円/㎡
3,462
4,685
5,908
7,130
AI査定結果
推定相場価格
5,296万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,685万円〜5,908万円
66.2万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月22日
エクセル東陽町
5,998万円（84.7万円/㎡）/ 8階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は62.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 5,998万円 | 84.7万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 70.3万円 | 3階 | 70.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 65.9万円 | 6階 | 75.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,700万円 | 56.0万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 3,900万円 | 59.0万円 | 14階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 4,200万円 | 63.6万円 | 14階 | 66.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/10 | 5,480万円 | 72.6万円 | 6階 | 75.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,650万円 | 55.2万円 | 12階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,980万円 | 60.2万円 | 12階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,480万円 | 53.6万円 | 10階 | 64.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,380万円 | 66.3万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,580万円 | 69.3万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/17 | 3,490万円 | 53.7万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,580万円 | 55.1万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 4,780万円 | 72.3万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 3,880万円 | 58.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,790万円 | 57.4万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,380万円 | 66.3万円 | 12階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,780万円 | 58.2万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 60.4万円 | 9階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 52.7万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,990万円 | 60.4万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,990万円 | 60.4万円 | 10階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 4,580万円 | 69.3万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 4,088万円 | 61.9万円 | 11階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,300万円 | 61.8万円 | 7階 | 69.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | エクセル東陽町 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅13分 | 5,998万円 | 84.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 266戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 5,800万円 | 94.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 243戸 | SRC |
| 2024/12/08 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,590万円 | 63.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 262戸 | SRC |
| 2025/03/29 | メトロハイツ東陽 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅1分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 262戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2025/08/09 | コープ野村大島1号棟 江東区北砂五丁目 | 大島駅7分 | 5,990万円 | 70.7万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1985年 | 248戸 | SRC |
| 2025/05/09 | コープ野村大島2号棟 江東区北砂五丁目 | 大島駅9分 | 4,600万円 | 65.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 248戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江東区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は江東区の平均と比較して15.9%割高です。
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